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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 135,55m² construída, desocupada , Prainha , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 135,55 m² em um terreno de 186,96 m². Localizado em Prainha, imóveis Caixa em Aquiraz, CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável e garagem. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui área de serviço e está situado em uma região com CEP 61700-000.

Características principais:
• 3 quartos amplos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 135,55 m²
• Terreno de 186,96 m²
• Localização em bairro Prainha, Aquiraz-CE

Ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com facilidade para pagamento e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 198.204,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 311.000,00 e o lance mínimo de R$ 198.204,75, que representa um desconto significativo de 36,27%. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 135,55 m² em terreno de 186,96 m², o que é atrativo para famílias de médio porte. A localização em Prainha, imóveis Caixa em Aquiraz-CE, é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação jurídica para garantir segurança na compra.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance inicial e possíveis reformas, considerando o desconto oferecido.
4. Participação no leilãoAcompanhar a primeira praça e avaliar possibilidade de arremate.
5. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para moradia ou aluguel, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca adquirir com desconto e tem interesse em residir ou alugar na região de Aquiraz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.204,75. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prainha em Aquiraz/CE. A região de Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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