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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 2 banheiros em Arapiraca , São Luiz , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca!
Esta casa espaçosa de 146,1m², com 3 quartos e 2 banheiros, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços, é ideal para famílias que valorizam bem-estar e qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade em pleno desenvolvimento, com forte potencial econômico e cultural. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 920.766,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca, AL, apresenta um valor de avaliação de R$ 445.000,00. Considerando que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 445.000,00 e o segundo leilão um lance inicial significativamente mais alto de R$ 920.766,01, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapiraca, especificamente no bairro São Luiz. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, banheiros, estado de conservação) pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Edital: Ler atentamente o edital é fundamental. Verificar se há débitos de IPTU ou condomínio pendentes e quem é o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor). A observação 2 do edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a expectativa é que o imóvel seja arrematado nesse valor ou próximo a ele. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, seria necessário aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente maior, o que pode indicar uma oportunidade de negociação se não houver muitos interessados. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é alto.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que são aceitos lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É essencial verificar o enquadramento para financiamento e FGTS previamente junto à Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário. A exigência de no mínimo 5% do valor total em recursos próprios (exceto em cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 920.766,01. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luiz em Arapiraca/AL. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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