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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 200m² de terreno , Senador Arnon De Melo , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arapiraca, AL! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 92,77 m² e um terreno de 200 m². Localizada na Rua 04, N. 110, LT 19 QD F, no bairro Senador Arnon de Melo. Ideal para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 282.643,18
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 169.585,91
Economia: R$ 113.057,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Arapiraca, AL, apresenta um lance inicial de R$ 282.643,18 e uma avaliação de R$ 282.643,18. A primeira praça ocorre em 09/03/2026 com o valor de R$ 282.643,18 e a segunda praça em 13/03/2026 com o valor de R$ 169.585,91. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta data para realizar uma oferta. A área construída de 92,77 m² e o terreno de 200 m² oferecem um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo das necessidades do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Arapiraca para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. Considerar fazer uma oferta na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 56116) e o IPTU (nº 011100510096) para garantir que não há pendências.
  • Potencial de Investimento: Avaliar a possibilidade de reforma e revenda com lucro ou locação, considerando a demanda por imóveis na região.

A localização na Rua 04, N. 110, LT 19 QD F, Senador Arnon De Melo, é um ponto a ser considerado na avaliação do potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.643,18 e da 2ª praça é de R$ 169.585,91. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Arnon De Melo em Arapiraca/AL. A região de Senador Arnon De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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