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Casa com 3 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e 124m² construída , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, totalizando 124,38 m² de área construída em um terreno de 360 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para personalização e valorização. A propriedade está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.381,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está definido em R$ 162.515,15, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 255.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 59743 e a situação da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa, considerando a área construída de 124,38 m² e o terreno de 360 m² para possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, uma região com crescimento urbano, o que pode aumentar o valor de mercado no médio prazo.
  • Plano de revenda ou locação: Após aquisição, pode-se optar por reformar e revender com lucro ou alugar para gerar renda passiva.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 162.515,15
Área Construída124,38 m²
Terreno360,00 m²
Quartos3
Vagas1
CondomínioResponsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e segurança jurídica, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15 e da 2ª praça é de R$ 199.381,26. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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