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Casa com 3 quartos, 1 vaga, varanda e área de serviço , Zelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo um espaço funcional e agradável para o dia a dia. A área construída é de 79,86 m² em um terreno de 168 m², proporcionando um bom espaço externo para lazer ou ampliação.

Localizado no bairro Boa Vista, em leilao com descontos em Arapiraca, AL, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 95.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.671,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica um preço justo para aquisição. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e área construída adequada, o que facilita a revenda ou locação após eventuais melhorias.

Recomendo analisar a documentação e a matrícula (nº 73498) para garantir a regularidade e evitar surpresas legais. A localização em leilao com descontos em Arapiraca, bairro Boa Vista, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída79,86 m²
Terreno168 m²
Quartos3
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 95.000,00
Lance InicialR$ 95.000,00

Além disso, sugiro considerar os seguintes passos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno em locação ou venda.
  • Acompanhar as datas do leilão para não perder oportunidades de lance.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Com uma boa análise e planejamento, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento residencial em Arapiraca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 95.671,90. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Zelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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