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Casa com 3 Quartos, 143,34 m² e Área de Serviço , Planalto , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.34m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Rolim De Moura oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 143,34 m² de área construída e 224 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Com 3 quartos, 3 banheiros e área de serviço, ela se adapta bem a famílias ou como imóvel de renda. A localização no bairro Planalto sugere potencial para valorização, dada a proximidade com vias como a Avenida Sul Brasil. Investidores podem explorar o baixo lance inicial para negociações, e a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição rápida. Além disso, como é um leilão extrajudicial da Caixa, há possibilidades de uso para residências ou pequenos negócios, promovendo retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.588,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$211.588,35 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, para monitorar o interesse dos concorrentes e decidir se entro com um lance próximo ao mínimo, respeitando o incremento de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para confirmar as características: com 143,34 m² de área construída e 224 m² de terreno, há espaço para reformas que poderiam aumentar o valor. Por exemplo, os 3 quartos e 3 banheiros sugerem potencial para aluguel residencial ou conversão em um pequeno negócio local, como uma clínica ou escritório, dado o layout com sala, cozinha e área de serviço.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCom o valor de avaliação em R$332.000,00, eu calcularia o ROI com base no custo de aquisição. Se conseguir abaixo de R$250.000,00, alocaria recursos para reformas, visando um aluguel que cubra despesas como IPTU (estimado em zero no momento).
Estratégia de TempoSe a primeira praça não atrair muitos lances, eu monitoraria para uma possível segunda praça, mas priorizaria a compra rápida para evitar concorrência. O leilão extrajudicial indica um processo mais direto, o que acelera a posse.
  • Passos Iniciais: Realizaria uma visita virtual ou presencial para verificar a integridade estrutural e oportunidades de melhoria, como modernizar a cozinha ou adicionar elementos de sustentabilidade para atrair inquilinos.
  • Gestão de Riscos: Como não há menções a dívidas ou processos, eu confirmaria a matrícula 11041 no cartório para garantir a titularidade t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.588,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Rolim De Moura/RO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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