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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo e 101,54m² privativos , Recanto Dos Emboabas , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 101,54 m² de área privativa construída em um terreno de 180 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo, 1 sala, 2 varandas e 1 cozinha. A propriedade está localizada no bairro Recanto dos Emboabas, em leilões em Aparecida De Goiânia, GO, com CEP 74910-205. O imóvel está registrado sob a matrícula número 243578 no Ofício 02. Não há informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, e não foram informadas vagas de garagem.

O imóvel está disponível para leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 204.509,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor do lance mínimo: R$ 204.509,70, que é o valor inicial para participação no leilão.
  • Incremento mínimo: R$ 6.000,00, importante para planejar os lances subsequentes.
  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão online com encerramento previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite acompanhar o andamento e avaliar a possibilidade de arremate em praças posteriores com descontos maiores.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, conforme informado, o que exige disponibilidade de capital para aquisição imediata.
  • Localização e características: Casa com 3 quartos e 2 banheiros em leilões em Aparecida De Goiânia, com área construída de 101,54 m² em terreno de 180 m², o que é atrativo para famílias e pode ter boa liquidez no mercado local.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar os lances e o andamento até o 3º leilão em 26/06/2025.Identificar oportunidades de arremate com desconto.
3. Preparação financeiraDisponibilizar o valor mínimo do lance e considerar o incremento mínimo para lances competitivos.Estar pronto para ofertar lance à vista conforme exigido.
4. Avaliação pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Maximizar retorno em eventual revenda ou locação.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando as chances de sucesso no leilão e no investimento subsequente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.509,70. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Emboabas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Recanto Dos Emboabas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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