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Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia , Cidade Vera Cruz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -261% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.55m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 330,18m² em um generoso terreno de 660,55m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 suítes, múltiplas salas (estar, jantar, TV), cozinha, despensa, lavabo, área de serviço, varanda, piscina e escaninho, esta residência é perfeita para famílias grandes ou para quem deseja um espaço versátil para lazer e trabalho. Localizado no loteamento Cidade Vera Cruz, o imóvel está em perfeito estado de conservação e pronto para receber novos moradores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.875.976,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
Economia: R$ 1.937.988,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia e a área construída de 330,18m² em um terreno de 660,55m². A presença de 4 suítes, múltiplas salas, piscina e escaninho sugere um alto padrão de vida e potencial para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 3.875.976,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.937.988,00 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Considerando o lance mínimo de R$ 1.937.988,00, que representa 50% da avaliação, este imóvel é altamente atrativo para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 16:00. É crucial acompanhar os lances e, se o valor de avaliação não for atingido, preparar-se para a segunda praça.
  2. Segunda Praça: A segunda praça, com data de encerramento em 08/12/2025 às 16:00, oferece o imóvel com o lance mínimo de R$ 1.937.988,00. Este é o momento mais provável para uma aquisição vantajosa. Recomenda-se ter o valor do lance mínimo disponível ou uma estratégia de financiamento bem definida.
  3. Parcelamento: O imóvel permite parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, reduzindo a necessidade de capital total imediato. A entrada seria de aproximadamente R$ 484.497,00 (25% de R$ 1.937.988,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Aparecida de Goiânia para imóveis com características semelhantes (área construída, número de suítes, terreno). Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.875.976,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Vera Cruz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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