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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 107m² construída, imóvel , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 107,37m² em terreno de 125m², localizada em bairro consolidado de leilão de imóveis em Sorocaba. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A penhora da parte ideal de ½ dos direitos do imóvel indica que a venda será da metade ideal, o que pode impactar a negociação e uso futuro do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 297.464,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 203.156,36
Economia: R$ 94.308,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar a condição da penhora da parte ideal de ½ do imóvel, pois isso significa que a propriedade está compartilhada e pode haver limitações para uso ou venda futura. Recomendo avaliar a documentação detalhadamente para entender os direitos e obrigações envolvidos.

O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 297.464,78 na primeira praça, encerrando em 04/07/2025 às 14h00, e segunda praça em 11/07/2025 às 14h00 com lance mínimo de R$ 203.156,36, representando um desconto significativo. Considerando o valor do lance e a ocupação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um preço mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída107,37 m²
Área do Terreno125,00 m²
Lance 1ª PraçaR$ 297.464,78
Lance 2ª PraçaR$ 203.156,36
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação pelo comprador
PenhoraParte ideal de ½ dos direitos

Plano de ação:

  • Solicitar e analisar a matrícula completa para entender a penhora e direitos da parte ideal.
  • Considerar o impacto da ocupação e custos para desocupação.
  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo, considerando o desconto de 32%.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento.
  • Planejar uso do imóvel para revenda ou locação após desocupação e regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.464,78 e da 2ª praça é de R$ 203.156,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Da Mata em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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