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Casa em Sorocaba com 341,87m² em Condomínio Fechado , Jardim Residencial Villa Olympia , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Sorocaba!
Esta residência de 341,87m² em um terreno de 300m² oferece amplos espaços, incluindo garagem para dois carros, sala de estar, sala de jantar, cozinha moderna, área de serviço, área de lazer e escritório. O acabamento em porcelanato e piso laminado nos dormitórios garante sofisticação e conforto.
A localização privilegiada no Jardim Residencial Villa Olympia proporciona qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com área construída de 341,87m² e terreno de 300m², apresenta um grande potencial para investidores. A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de 50% (R$ 750.000,00) indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e há outras penhoras e indisponibilidades, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 151.935) e todos os documentos anexados, especialmente o edital e a certidão de ônus. Verificar a natureza das outras penhoras e indisponibilidades é fundamental para entender o processo de desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo de 50% da avaliação é agressivo e pode ser uma excelente entrada. No entanto, dependendo da concorrência, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão preveja mais de uma, para tentar um valor ainda mais vantajoso. A informação de que os débitos de IPTU, ITR e IPVA são subrogados no preço da hasta é um ponto positivo, mas os débitos condominiais permanecem a cargo do arrematante.
  • Custos de Regularização e Desocupação: É essencial provisionar custos para a desocupação do imóvel, que pode envolver um processo judicial, e para a quitação de eventuais débitos condominiais pendentes. A estimativa desses custos deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área construída e a localização em um condomínio residencial sugerem um bom valor de mercado, possivelmente acima da avaliação inicial, dependendo das condições de mercado e do acabamento final após eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence Completa: Contratar um advogado especiali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Villa Olympia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Villa Olympia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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