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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 119m² construída, desocupada , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 119 m² em um terreno de 140 m². Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Salvador, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de DCE (dependência completa de empregada) e cozinha amplia a funcionalidade da casa. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores qualificados. O imóvel não menciona situação de ocupação, portanto, recomenda-se verificar antes da compra.

O imóvel possui um desconto significativo de 60,82% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A localização em Salvador, Bahia, oferece potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais consolidados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.053,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa. Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo de R$ 83.053,20 (com desconto de 60,82%), o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma, especialmente considerando a área construída de 119 m².
  • Verificar a situação documental e a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, mas não menciona financiamento direto.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo, para garantir o imóvel com o melhor custo-benefício.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio, considerando a localização em leilão de imóveis em Salvador e o perfil do bairro Alto Do Coqueirinho.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o custo mensal e impacto no retorno do investimento.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 212.000,00
Lance MínimoR$ 83.053,20
Área Construída119 m²
Terreno140 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoAlto do Coqueirinho, Salvador - BA

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.053,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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