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Casa em São Cristóvão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupada , São Cristóvão , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ocupada localizada em São Cristóvão, leilão de imóveis em Salvador, com área construída de 127 m² e terreno de 160 m². A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 2º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. O arrematante deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, além de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 104.603,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o tempo para posse e eventuais custos adicionais. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja para moradia ou locação. Considerando o lance inicial de R$ 104.603,53 e o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 94.143,17, o investimento pode ser atrativo para quem busca imóveis em leilão de imóveis em Salvador com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais, incluindo matrícula e débitos.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação da OcupaçãoPlanejar desocupação e vistoria interna para conhecer o estado real do imóvel.Evitar surpresas e custos inesperados.
3. Lance no LeilãoParticipar do leilão visando o lance mínimo à vista com desconto para melhor custo-benefício.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. RegularizaçãoProvidenciar regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório.Garantir valorização e segurança jurídica.
5. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias internas para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para ajustar estratégias de lance.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro São Cristóvão em Salvador.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo, seja para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.603,53. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Leblon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Leblon em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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