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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 130m² construída, ocupada , Vila Celpav I , Luís Antônio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 220m² e área construída de 130,24m², localizada em Vila Celpav I, leilão em Luís Antônio/SP. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A matrícula 5.490 do RI de São Simão/SP garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel apresenta averbações e penhoras que serão baixadas pelo vendedor, porém o arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis, sem prazo determinado para baixa das averbações.

Não há visitação disponível, e as formas de pagamento são à vista e sem desconto, conforme o comitente vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:02
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:02
Valor: R$ 257.449,34
Economia: R$ 60.550,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em leilão em Luís Antônio/SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a negociação da posse e avaliar o impacto disso no prazo para utilização ou revenda.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 318.000,00, com encerramento em 27/06/2025 às 11h02, e o 2º leilão ocorrerá em 30/06/2025 às 11h02 com lance mínimo de R$ 257.449,34, oferecendo uma possibilidade de aquisição abaixo do valor inicial caso não haja licitantes na primeira praça.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas manter atenção no 2º leilão para possíveis oportunidades de desconto adicional. É importante considerar os custos e prazos para regularização documental e física do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno220,00 m²
Área construída130,24 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 318.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 257.449,34
CondiçãoImóvel ocupado
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de revenda ou locação após a regularização, pois a localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias. A ausência de visitação pode ser um desafio, portanto, recomenda-se análise detalhada dos documentos e, se possível, contato com o comitente para esclarecimentos.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do 1º leilão com um lance próximo ao mínimo, monitorar o andamento do leilão e estar preparado para o 2º leilão caso necessário, sempre considerando os custos adicionais de regularização e o tempo para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luís Antônio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luís Antônio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luís Antônio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luís Antônio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.449,34. Para arrematar imóveis em leilão em Luís Antônio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luís Antônio no edital oficial. Imóveis de leilão em Luís Antônio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Celpav I em Luís Antônio/SP. A região de Vila Celpav I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luís Antônio. Confira outros imóveis em leilão em Luís Antônio.
Para participar de leilões de imóveis em Luís Antônio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luís Antônio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luís Antônio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luís Antônio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luís Antônio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luís Antônio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luís Antônio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luís Antônio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luís Antônio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luís Antônio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luís Antônio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luís Antônio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luís Antônio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luís Antônio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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