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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, ocupada , Jardim Record , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente casa residencial com área construída de 135 m² em terreno de 97 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e funcionalidade. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação conforme edital.

Localização estratégica em Arraial Paulista, leilão em Taboão Da Serra, SP, com fácil acesso à Avenida Campinas, facilitando deslocamentos e acesso a serviços essenciais.

Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica riscos e custos para o arrematante, especialmente relacionados à desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 545.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A casa possui uma boa área construída (135 m²) e terreno (97 m²), com 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em leilão em Taboão Da Serra, próximo à Avenida Campinas, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 01/07/2025, lance inicial não informado, valor avaliado em R$ 545.000,00
Condição do ImóvelOcupado, com ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 1007651-48.2024.8.26.0609)
RiscosCustos e providências para desocupação e ação judicial serão de responsabilidade do arrematante
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição

Recomendo aguardar o leilão e analisar o lance inicial para avaliar a competitividade do preço. Devido à ocupação e ação judicial, o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, mas o investidor deve estar preparado para arcar com os custos de desocupação e possíveis litígios.

Após arrematar, uma estratégia seria realizar a desocupação e, em seguida, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação. A localização e o tamanho do imóvel são favoráveis para o mercado residencial.

  • Monitorar o andamento da ação judicial para avaliar riscos adicionais.
  • Consultar um advogado especializado para entender as implicações legais.
  • Planejar o orçamento para custos extras relacionados à desocupação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos legais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Record em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Record possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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