Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, ocupada
Jardim Record, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 545.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Campinas, 891, Lote F, Quadra 10, Arraial Paulista, Taboão Da Serra - SP. CEP: 06780200
Área:
97m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Excelente casa residencial com área construída de 135 m² em terreno de 97 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e funcionalidade. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação conforme edital.
Localização estratégica em Arraial Paulista, Taboão Da Serra, SP, com fácil acesso à Avenida Campinas, facilitando deslocamentos e acesso a serviços essenciais.
Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica riscos e custos para o arrematante, especialmente relacionados à desocupação do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 545.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.350,00 (-25.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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