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Casa ocupada com 113,17m² construída , Parque Pinheiros , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Adriano Félix, 250 - Casa, parte do lote nº 01 da Quadra 75, Parque Pinheiros, Taboão da Serra - SP
Taboão Da Serra SP

Descrição

Oportunidade para adquirir uma casa com área construída superior à dimensão do terreno, localizada em região residencial de casas de leilão em Taboão Da Serra. O imóvel conta com 113,17m² de construção estimada em terreno de 83,30m² e possui matrícula individualizada. Por estar ocupado, exige análise cuidadosa do edital, das condições de desocupação e das eventuais regularizações documentais. O valor do primeiro leilão é inferior à estimativa de mercado calculada sobre a avaliação, podendo interessar a investidores com estratégia de ocupação, regularização e valorização do ativo.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O arrematante deverá providenciar, por sua conta, eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais perante a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, além de responder por possíveis ônus e tributos municipais retroativos, conforme previsto nas observações do lote e no edital.

Imóvel ocupado. Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental perante os órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis.

Também poderão ser necessárias regularizações cadastrais, de numeração do prédio ou logradouro, averbações de demolição ou construção, unificações, desmembramentos e adequações das áreas totais. O arrematante responderá por eventuais ônus, providências e tributos municipais cobrados retroativamente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 11:20
Valor: R$ 833.944,52
2ª Praça -50%
Data: 09/10/2026 11:20
Valor: R$ 417.545,34
Economia: R$ 416.399,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.944,52 e da 2ª praça é de R$ 417.545,34. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Pinheiros em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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