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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 141.73m² construída, ocupada , Jardim Silvia , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Chácaras Champinha, leilão de imóveis em Francisco Morato/SP, com terreno de 157,55m² e área construída de 141,73m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar planejamento e custos adicionais. A regularização das áreas perante a prefeitura e cartório também é de responsabilidade do comprador, incluindo eventuais tributos retroativos.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que o tornam adequado para famílias de pequeno a médio porte. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos, o que pode facilitar a aquisição.

É importante destacar que débitos de condomínio e IPTU estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 82.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado, desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Área e característicasTerreno de 157,55m² e área construída de 141,73m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Condições de pagamentoFlexíveis, com opções à vista e parceladas, facilitando o investimento.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e o valor dos lances. Caso o lance inicial de R$ 82.600,00 não seja alcançado, considerar a possibilidade de arrematar em praças subsequentes com descontos maiores, sempre avaliando o custo-benefício e o tempo para desocupação.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e planejar a regularização do imóvel para evitar surpresas futuras. A ocupação atual pode ser um desafio, portanto, preparar um plano para a desocupação e eventuais reformas é essencial para maximizar o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido por um valor abaixo da avaliação de mercado e com planejamento adequado para a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Silvia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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