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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 141m² construída, imóvel , Loteamento Agra Ribeirão Preto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente casa ocupada com área construída de 141,40m² em terreno de 269,21m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um loteamento tranquilo e valorizado, oferece segurança e proximidade com serviços essenciais. A matrícula 135.925 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP garante a regularidade documental.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou modernização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:40
Valor: R$ 1.082.016,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:40
Valor: R$ 756.864,92
Economia: R$ 325.151,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. É importante considerar o custo e o tempo para essa desocupação no planejamento financeiro.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 1.082.016,57, com um segundo leilão previsto para 10/07/2025 às 14h40 com lance mínimo de R$ 756.864,92, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída141,40 m²
Área do Terreno269,21 m²
EstadoOcupado
Lance InicialR$ 1.082.016,57
Segundo LeilãoR$ 756.864,92
Incremento MínimoR$ 7.000,00

Além disso, sugiro verificar a documentação completa e o edital do leilão para entender todas as condições e possíveis ônus. A ausência de visitação exige uma análise criteriosa das fotos e informações disponíveis.

Por fim, planeje o pagamento considerando que a forma oferecida é à vista e sem desconto, e prepare-se para arcar com a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.082.016,57 e da 2ª praça é de R$ 756.864,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Agra Ribeirão Preto em Ribeirão Preto/SP. A região de Loteamento Agra Ribeirão Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Quinta da Mata 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta da Mata 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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