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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 157,5m² construída, ocupada , San Martin I , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro San Martin I, leilao com descontos em Itatiba/SP, com uma área construída de 157,5 m² em um terreno de 1.000 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba sob o número 15.385. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária.

O imóvel está ocupado, o que impede a verificação da distribuição interna, sendo esta responsabilidade do comprador. Eventuais regularizações e tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Itatiba/SP, bairro San Martin I, área residencial consolidada.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode dificultar visitas e avaliação interna. Avaliar possibilidade de desocupação ou negociação com ocupantes.
ÁreaTerreno amplo de 1.000 m² e construção de 157,5 m², ideal para reformas ou ampliações.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, escritura condicionada à ratificação da propriedade. Importante acompanhar o processo para evitar surpresas.
Forma de PagamentoSomente à vista no momento, planejar capital disponível para lance inicial de R$ 200.000,00.
LeilãoLeilão ativo com lance inicial de R$ 200.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Acompanhar lances para avaliar melhor momento de oferta.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar diligência para entender situação da ocupação e possíveis custos para desocupação.
  • Verificar junto ao cartório e prefeitura a situação documental e possíveis pendências.
  • Preparar capital para lance à vista, considerando o lance inicial e incrementos mínimos.
  • Acompanhar o leilão para identificar movimentação e ajustar estratégia de lance.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização e eventuais melhorias, aproveitando o terreno amplo.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se a ocupação for resolvida e a documentação regularizada. A área do terreno permite projetos de expansão ou construção adicional, aumentando o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Martin I em Itatiba/SP. A região de San Martin I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Condomínio San Giovanni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Giovanni em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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