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Casa Comercial Ocupada na Vila Santa Clara com 250,80 m² , Vila Santa Clara , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.8m²

Descrição

Esta casa comercial, localizada na Vila Santa Clara, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 250,80 m² e um terreno de 131,00 m², o imóvel está situado em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio ativo. A casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja iniciar um negócio imediatamente, mas também requer atenção para a desocupação. O leilão oferece a possibilidade de adquirir 50% do imóvel, o que pode ser uma oportunidade interessante para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento menor. O primeiro leilão está marcado para 17/04/2025, com um lance mínimo de R$ 677.315,77, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 09/05/2025 com um valor reduzido. É importante considerar a regularização da parte ideal do imóvel e a possibilidade de negociação com os coproprietários. O imóvel é uma boa opção para quem busca diversificar seus investimentos e entrar no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:30
Valor: R$ 677.315,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 406.389,46
Economia: R$ 270.926,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que ele está sendo oferecido em um leilão. A primeira praça está marcada para o dia 17/04/2025, com um lance inicial de R$ 677.315,77. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 09/05/2025, com um valor reduzido para R$ 406.389,46. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que será de sua responsabilidade. Além disso, a compra de apenas 50% do imóvel implica que você terá que negociar com os coproprietários para obter a totalidade do bem. Isso pode ser uma vantagem se você conseguir um acordo favorável.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Itatiba, especialmente na Vila Santa Clara, para entender o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A regularização da documentação e a construção de um bom relacionamento com os coproprietários serão fundamentais para o sucesso do seu investimento.

Data do LeilãoValor do Lance InicialData do Segundo LeilãoValor do Segundo Leilão
17/04/2025R$ 677.315,7709/05/2025R$ 406.389,46

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.315,77 e da 2ª praça é de R$ 406.389,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Clara em Itatiba/SP. A região de Vila Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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