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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 157,5m² construída, ocupada , San Martin I , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro San Martin I, casas de leilão em Itatiba/SP, com área construída de 157,5 m² e terreno de 1.000 m². A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba sob o número 15.385. A venda será realizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, que atualmente detém a alienação fiduciária. O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não foi informada, cabendo ao comprador verificar esta condição. A regularização de eventuais divergências de área e logradouro será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade com terreno amplo e boa área construída, porém que estejam dispostos a assumir a ocupação e as responsabilidades legais e administrativas associadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo em casas de leilão em Itatiba/SP. Considerando que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não está disponível, recomenda-se que o investidor realize uma análise detalhada da situação de ocupação e das condições legais antes do lance.

O lance inicial está fixado em R$ 250.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir de 19/08/2025 às 16h00. Como o lance atual está zerado, o investidor pode considerar iniciar o lance no valor inicial para garantir a participação.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a situação da alienação fiduciária e o andamento do procedimento para ratificação da propriedade.
2. Avaliação da OcupaçãoInvestigar a situação do ocupante atual e possíveis custos ou ações para desocupação.
3. Visita TécnicaRealizar visita para avaliação física do imóvel e levantamento das condições internas e externas.
4. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial e definir limite máximo considerando o valor de avaliação e potencial de valorização.
5. Participação no LeilãoDar lance no primeiro dia do leilão para aumentar chances de arremate.
6. Pós-ArremateProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com terreno generoso e área construída significativa, com potencial para valorização após regularização e desocupação. A forma de pagamento atual é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Martin I em Itatiba/SP. A região de San Martin I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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