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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 166.65m² construída, ocupada , São Francisco , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro São Francisco, leilão de imóveis em Bacabal/MA, com uma área construída de 166,65 m² em um terreno de 303 m². A propriedade possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é a 8.789 do 1º Ofício Extrajudicial de Bacabal/MA. O imóvel está sob responsabilidade do arrematante para regularização de eventuais pendências junto à prefeitura e cartório, além da análise da distribuição interna, que não foi possível obter devido à ocupação atual. O imóvel é oferecido pelo Itaú Unibanco S/A, código 921425.

O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente considerando a localização e o tamanho da casa. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro São Francisco, leilão de imóveis em Bacabal/MA, área com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou análise jurídica.
ÁreaConstruída de 166,65 m² em terreno de 303 m², ideal para residência familiar ou reforma para valorização.
Valor do lance inicialR$ 145.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com encerramento em 2025-07-25T15:00:00-03:00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance inicial como base para entrada, mas estar preparado para incrementos conforme o mínimo estipulado.
  • Realizar diligências jurídicas para entender a situação da ocupação e possíveis custos para desocupação.
  • Planejar uma reforma ou valorização do imóvel após a aquisição para aumentar o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou parcelamento para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Bacabal, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e eventuais regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Bacabal/MA. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
Sim, este imóvel em leilão em Bacabal fica no condomínio Loteamento Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bacabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Green Park em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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