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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 89,55m² construída, imóvel , Loteamento Parque Mônaco , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento residencial com área construída de 89,55 m² em terreno de 162 m². O imóvel está localizado em lote regular, com boa metragem de terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, sendo ocupada atualmente, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a vias principais e vizinhança definida, o que agrega valor à propriedade. A matrícula está regularizada no cartório de leilão em Matão/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou modernização para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:30
Valor: R$ 395.271,17
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:30
Valor: R$ 250.611,41
Economia: R$ 144.659,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão marcado para 04/08/2025 às 10h30, com lance mínimo de R$ 395.271,17, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Considerar o segundo leilão em 05/08/2025 às 10h30, com lance mínimo reduzido para R$ 250.611,41, caso não haja interessados no primeiro.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está ocupado, conforme informado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Investir em melhorias e modernização para valorizar o imóvel, aproveitando a boa metragem do terreno e área construída.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do bairro Parque Mônaco em leilão em Matão/SP, visando uma venda futura ou aluguel com boa rentabilidade.
  • Monitorar o histórico de lances para entender a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída89,55 m²
Terreno162,00 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 395.271,17
Lance mínimo 2º leilãoR$ 250.611,41
CondiçãoImóvel ocupado
LocalizaçãoParque Mônaco, Matão/SP

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades do mercado de leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.271,17 e da 2ª praça é de R$ 250.611,41. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Mônaco em Matão/SP. A região de Loteamento Parque Mônaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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