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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 92,6m² construída , Centro , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 92,6 m² e terreno de 120 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A propriedade está localizada no bairro Centro, em leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, Pernambuco, uma região com boa infraestrutura urbana.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus direitos trabalhistas. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador no curto prazo.


Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel possui segurança jurídica para a negociação. A localização no Centro proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.428,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.052,59 e o lance mínimo de R$ 70.428,69, que representa um desconto significativo de quase 50%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos e 2 banheiros, boa para famílias ou locação residencial.
LocalizaçãoBairro Centro, leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos menores que R$ 1.000 sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, visando o lance mínimo.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Verificar o mercado local para estimar potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Planejar o financiamento ou uso do FGTS para otimizar o fluxo de caixa na aquisição.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente se a compra for realizada na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.428,69. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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