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Casa com 3 quartos em Afogados da Ingazeira/PE , Sobreira , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Afogados Da Ingazeira!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 89,44 m² e um terreno de 104m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.650,65
Economia: R$ 32.349,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Afogados Da Ingazeira, PE, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área construída de 89,44 m² e terreno de 104m², com 3 quartos e 2 banheiros. A avaliação inicial é de R$ 193.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 160.650,65. A depreciação para o segundo leilão é de 100%, o que indica uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Afogados da Ingazeira, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Bairro Sobreira. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis com 3 quartos e área de terreno similar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um teto máximo de investimento. Para o segundo leilão, o lance inicial é de R$ 160.650,65. Recomenda-se definir um lance máximo ligeiramente acima deste valor, considerando a possibilidade de outros interessados, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado. A diferença entre o lance inicial do primeiro leilão (R$ 193.000,00) e o do segundo (R$ 160.650,65) representa uma economia potencial de aproximadamente 16,7%.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar uma verba para pintura, pequenos reparos elétricos ou hidráulicos, e paisagismo, caso o terreno permita.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com 3 quartos, o imóvel tem bom potencial tanto para revenda quanto para locação. Se o objetivo for locação, pesquisar os valores médios de aluguel para imóveis com características semelhantes na região. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.650,65. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobreira em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Sobreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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