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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 99,90m² construída, imóvel , Jardim Flamboyant , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 125m² e área construída de 99,90m², localizada em bairro tranquilo e valorizado. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas oferece potencial para reforma e valorização. A matrícula está regularizada no 01º CRI de leilão em Araras/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em leilão judicial, com condições de pagamento à vista ou parcelado, sendo possível enviar propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%.

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:30
Valor: R$ 241.573,50
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:30
Valor: R$ 120.786,75
Economia: R$ 120.786,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel localizado em Jardim Residencial Flamboyant, leilão em Araras/SP. Com terreno de 125m² e área construída de 99,90m², a casa oferece um bom espaço para famílias ou para reforma visando valorização. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante.

O leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 241.573,50, encerrando em 04/07/2025 às 10h30. Caso não haja licitantes, haverá segunda praça em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 120.786,75, representando um desconto de 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial na primeira praça e preparar proposta para segunda praça, visando desconto significativo.
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos.
4. Proposta ParceladaSe não houver lance à vista, avaliar possibilidade de proposta parcelada com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
5. Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, investir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e liquidez. Acompanhar o leilão e preparar-se para a segunda praça pode garantir um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.573,50 e da 2ª praça é de R$ 120.786,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Araras/SP. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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