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Casa com 86m² de Área Privativa e Terreno de 160m² em Araras , Conjunto Residencial Prefeito Warle , Araras - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOAO FERREIRA DE MELO N. 39 - CONJUNTO RESIDENCIAL PREFEITO WARLE - ARARAS/SP
Araras SP

Área

86.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Araras!
Esta residência conta com 86,8m² de área privativa e está situada em um terreno de 160m². Localizada no Conjunto Residencial Prefeito Warle, o imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, com lance inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado (R$ 190.000,00). Ideal para quem busca moradia própria ou ativos para locação em uma região consolidada do interior paulista. O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica no processo de aquisição.

Observações Importantes

Os débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do arrematante até o valor correspondente a 10% da avaliação do imóvel. Valores que ultrapassarem este percentual serão quitados pela Caixa Econômica Federal. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia da sessão. Imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal. Débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. A Caixa arca com o valor excedente a esse limite. Visitação não disponível.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Prefeito Warle em Araras/SP. A região de Conjunto Residencial Prefeito Warle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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