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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 89,37m² , Jose Tome De Souza Ramos , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui área construída e privativa de 89,37 m² em um terreno de 126,50 m². Conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização no bairro José Tomé de Souza Ramos, em imóveis de leilão em Serra Talhada, Pernambuco, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Há gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.200,00
Economia: R$ 1.539,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$ 147.000,00, com o primeiro lance mínimo igual a este valor, e o segundo lance mínimo reduzido para R$ 88.200,00, representando um desconto de aproximadamente 40%. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 89,37 m² em terreno de 126,50 m², ele é adequado para famílias de médio porte, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Serra Talhada, bairro José Tomé de Souza Ramos
Área Construída89,37 m²
Terreno126,50 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 147.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 88.200,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar os recursos para o lance no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como regularização do imóvel e pagamento de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e facilitar a locação ou venda futura. A localização residencial e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias, o que pode garantir uma boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Tome De Souza Ramos em Serra Talhada/PE. A região de Jose Tome De Souza Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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