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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 108m² construídos , Felícia , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área ampla de 202,84m² no terreno permite expansões futuras, enquanto a construção de 108,68m² oferece conforto imediato. Localizada em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, BA, ela pode gerar renda via locação ou revenda, considerando o desconto de 36,27% no valor mínimo.
Invista em um imóvel com potencial de valorização, pois a região é em crescimento. Não perca essa chance de adquirir um bem com boas características construtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.697,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 351.000,00, e o lance mínimo é R$ 223.697,32, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do preço original. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar o imóvel se os lances permanecerem baixos. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições reais, como os 3 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar o custo de manutenção, incluindo IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas podendo variar.
Em seguida, eu consideraria o uso do imóvel: alugá-lo para gerar renda imediata ou reformá-lo para revenda. Como a área do terreno é 202,84m², há espaço para melhorias, como adicionar mais cômodos, o que poderia aumentar o valor.
AspectoAção Planejada
FinanceiroAlocar recursos para o lance inicial de R$ 223.697,32, garantindo pagamento à vista como exigido.
RiscoVerificar a matrícula (número 120297) para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
Por fim, após a aquisição, eu monitoraria o mercado local em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista para decidir entre locação ou venda, visando um ROI positivo. Este imóvel parece sólido para investimento a longo prazo, desde que os custos operacionais sejam gerenciados eficientemente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.697,32. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felícia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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