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Sobrado com 3 Quartos e 2 Vagas em Vitória da Conquista , Felícia , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.14m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este sobrado localizado em casas de leilão em Vitória Da Conquista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura e espaço. Com 3 quartos, sendo uma suíte, e 2 vagas de garagem, ele é ideal para famílias que precisam de conforto e praticidade. A área construída de 105,14 m² oferece um layout funcional, com sala de estar, sala de jantar, copa/cozinha e lavabo, além de uma área de serviço descoberta. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:30
Valor: R$ 558.060,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:30
Valor: R$ 241.705,56
Economia: R$ 316.354,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado em casas de leilão em Vitória Da Conquista, especialmente considerando o lance inicial de R$ 558.060,16. A área construída de 105,14 m² e o terreno de 374 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser atraente para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma desocupação. Além disso, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 241.705,56, pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante analisar o edital e as condições de venda, que indicam que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Isso significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e da possibilidade de reformas. Considerando o mercado imobiliário em Vitória da Conquista, onde a demanda por imóveis familiares é alta, este sobrado pode se valorizar significativamente após melhorias. Portanto, eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, aproveitando o desconto potencial e a possibilidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.060,16 e da 2ª praça é de R$ 241.705,56. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felícia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Barcelona em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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