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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 111m² , Oviedo Teixeira , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 111,11 m² em um terreno de 144,30 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro residencial consolidado, oferece boa infraestrutura local e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 135.000,00, e possibilidade de aquisição com recursos próprios ou utilização de FGTS, facilitando o processo para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.679,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o 1º leilão, com redução para R$ 108.679,97 no 2º leilão. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a oportunidade no 2º leilão para adquirir o imóvel com desconto significativo.

Este imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e boa área construída, o que facilita a revenda ou locação. A localização em imóveis de leilão em Itabaiana-SE, em bairro residencial, pode garantir demanda constante.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
1º Leilão29/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 135.000,00
2º Leilão06/10/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 108.679,97
Área Construída111,11 m²
Terreno144,30 m²

Recomendo também verificar a documentação e as condições do imóvel antes da compra, além de considerar os custos adicionais como condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas regras.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Considerar a reforma ou melhorias para valorização futura.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou aluguel, visando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 108.679,97. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oviedo Teixeira em Itabaiana/SE. A região de Oviedo Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM SANTO ANTÔNIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM SANTO ANTÔNIO em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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