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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 73,46m² , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 73,46 m² e terreno de 126,67 m², oferece espaço suficiente para moradia e lazer. Localizado em um bairro residencial de leilões em Feira De Santana, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros completos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 73,46 m²
  • Terreno com 126,67 m²

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 86.076,66
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 501.755,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 175.000,00. A data do primeiro leilão está marcada para 19/08/2025, o que oferece tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar imóveis similares na região de Mangabeira, leilões em Feira De Santana, para entender o valor de mercado e demanda.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial de R$ 175.000,00, considerando também o valor do segundo leilão em R$ 501.755,86 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Visita e Avaliação TécnicaSe possível, realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate. Caso não seja possível, avaliar o 2º leilão com valor mais alto.
Planejamento Pós-ArremateConsiderar aluguel residencial para geração de renda ou revenda após valorização. Avaliar custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Considerar o prazo até o leilão para organizar documentação e recursos.
  • Monitorar o site do leiloeiro para atualizações e documentos oficiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.076,66 e da 2ª praça é de R$ 501.755,86. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Acqua Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Acqua Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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