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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 81,53m² , Zona Urbana , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 81,53 m² em um terreno de 90 m². Localizado em uma zona urbana de leilões em Porto Calvo, AL, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada sob o número 3891, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.430,81
Economia: R$ 25.569,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 28/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 102.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 31/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 76.430,81, o que pode representar um desconto significativo.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 102.000,00
Lance no 2º LeilãoR$ 76.430,81
Área Construída81,53 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Localizaçãoleilões em Porto Calvo, AL

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no primeiro momento pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, avaliar o lance no segundo leilão, que oferece um desconto de aproximadamente 25%.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização em uma cidade do interior de Alagoas, com preços acessíveis e possibilidade de bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.430,81. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Porto Calvo/AL. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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