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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 88,44m² construída , Manhosa , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, oferecendo uma casa com 3 quartos e ampla área de terreno para possíveis expansões. Com valor de avaliação acessível, permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. A localização em bairro residencial pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda. Destacamos a garagem e área de serviço como pontos fortes para conforto familiar.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o contexto local de leilões em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, para identificar oportunidades de valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 94.623,28, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 27/10/2025, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance estratégico acima do mínimo, considerando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um buffer). Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 3 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

  • Análise de custos: Calcular despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente) e condomínio (também 0.00 estimado), garantindo que fiquem abaixo de 10% do valor de avaliação.
  • Planejar o uso: Alugar para gerar renda imediata ou revender após melhorias, dado o terreno de 137,50m² que permite expansões.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de leilões e condições do imóvel via matrícula.
2. LanceParticipar da primeira praça, com lance inicial em mente para evitar overbid.
3. Pós-aquisiçãoRegularizar documentação e alugar, visando retorno em 12-24 meses.

Evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando que o comprador assume tributos. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, mas monitoraria o mercado local para timing ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manhosa em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Manhosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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