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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90m² privativos , Bandeirantes , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 90m², dentro de um terreno de 96,26m². A casa possui áreas funcionais como sala, lavabo, cozinha e área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia. A localização no bairro Bandeirantes, em ofertas de leilão em Barreiras-BA, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.


O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance mínimo de R$ 223.060,01, representando um desconto significativo de 36,27%. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 217.483,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto de mais de 36% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 3 quartos e 2 banheiros, que atende bem famílias médias, potencializando renda mensal.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador assume despesas até 10% do valor de avaliação, o que deve ser incorporado no planejamento financeiro.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, aumentando o valor de mercado e atraindo melhores locatários.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para pagamento à vista, conforme exigido, para garantir a participação efetiva.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance MínimoR$ 223.060,01
Desconto36,27%
Área Privativa90 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, garantir o pagamento à vista e planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias, aproveitando o desconto e a boa configuração do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.483,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Barreiras/BA. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Casa e Valor Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa e Valor Imóveis em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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