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Casa em Boa Vista com 2 quartos e 1 vaga , Boa Vista , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barreiras, BA! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 89,2 m² de área construída e 81,92 m² de terreno. Ideal para quem busca um lar com espaço e conforto, ou para investidores que vislumbram o potencial de reforma e revenda. A localização privilegiada no bairro Boa Vista garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.791,47
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 350.711,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barreiras, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 165.791,47, pode ter sido uma oportunidade para aquisição com grande desconto, caso houvesse lances. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 350.711,18, ainda pode representar um bom negócio dependendo da avaliação de mercado local e do estado de conservação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 33554 e o edital completo. A observação sobre a 'Indisponibilidade gravada na AV-3' requer atenção especial, pois pode impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel. A regularização por conta do adquirente implica custos adicionais que devem ser orçados.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que 'Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.' É fundamental levantar todos os débitos pendentes (condomínio, IPTU, taxas) e somá-los ao lance ofertado para ter o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 350.711,18. Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Boa Vista, Barreiras, BA. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 145.000,00), mas ajustado pelos custos de regularização e débitos. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se for para moradia, pode-se esperar um pouco mais ou ofertar um valor que permita uma margem de lucro após reformas.
  • Financiamento e FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.791,47 e da 2ª praça é de R$ 350.711,18. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Barreiras/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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