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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 100,63m² construída , Vale Das Fontes Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.63m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 100,63 m² em terreno de 240 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em Portal das Águas Quentes, leilões em Caldas Novas/GO, região valorizada e com potencial turístico.
O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 265.508,08.
A propriedade oferece boa estrutura para moradia e possibilidade de valorização futura.

Investidores podem considerar a oportunidade para moradia ou locação, aproveitando o potencial da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 265.508,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.304,84
Economia: R$ 106.203,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial localizado em leilões em Caldas Novas/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (100,63 m²) e terreno de 240 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O lance inicial está fixado em R$ 265.508,08, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Como o leilão está aberto para lances e possui duas praças previstas (14/07/2025 e 21/07/2025), recomenda-se acompanhar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça, visando garantir o imóvel pelo valor inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece uma redução significativa no valor (R$ 159.304,84), o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída100,63 m²
Terreno240 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 265.508,08
Valor 2ª PraçaR$ 159.304,84
Data 1ª Praça14/07/2025 - 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 - 10h00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando concorrência e garantindo o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar o lance da segunda praça, que oferece desconto significativo.
  • Verificar condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem existir opções à vista e parceladas.
  • Após arremate, avaliar possíveis melhorias para valorização do imóvel, considerando o potencial turístico da região.
  • Considerar a possibilidade de locação para turistas, dada a localização em Caldas Novas, conhecida por suas águas termais.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.508,08 e da 2ª praça é de R$ 159.304,84. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Fontes Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Vale Das Fontes Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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