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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 105m² construída , Nossa Senhora Da Glória , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 105 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Padre Eustáquio, em ofertas de leilão em Belo Horizonte, oferece boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 495.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 419.091,25, possibilitando oportunidades para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 419.091,25
Economia: R$ 75.908,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 495.000,00 e acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 29/09/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 419.091,25, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, dada sua localização e características. A área construída de 105 m² em terreno de 360 m² oferece espaço adequado para famílias, e a presença de 3 quartos e 2 banheiros agrega valor para o mercado de aluguel residencial.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 495.000,00
1ª Praça22/09/2025 - R$ 495.000,00
2ª Praça29/09/2025 - R$ 419.091,25
Área Construída105 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Com essa análise, o investidor pode tomar uma decisão informada e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 419.091,25. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Glória em Belo Horizonte/MG. A região de Nossa Senhora Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Torres do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres do Horizonte em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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