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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 113,9m² construída , Fonte Nova , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 113,9 m² de área construída em terreno de 276,9 m², este imóvel oferece espaço confortável para famílias médias.
Localizado em imóveis de leilão em Santana, AP, no bairro Fonte Nova, apresenta potencial para moradia ou investimento.

Características importantes:
  • Área privativa ampla e funcional
  • 1 vaga de garagem para comodidade
  • Imóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador
  • IPTU registrado e matrícula disponível

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e estrutura básica, com possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Santana, AP, apresenta uma área construída de 113,9 m² em terreno de 276,9 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O lance mínimo está em R$ 203.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas. A primeira praça encerra em 2025-07-08T10:00:00-03:00 e a segunda em 2025-07-15T10:00:00-03:00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a segunda praça, pois o imóvel ainda não recebeu lances e pode ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas o imóvel possui boa metragem e localização, o que pode garantir valorização futura.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, cuja regularização será responsabilidade do comprador, o que pode impactar no custo total e no tempo para a posse definitiva. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar os riscos legais antes da compra.

Além disso, o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador arcará com eventuais débitos de IPTU e condomínio. Portanto, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado físico e possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída113,9 m²
Terreno276,9 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance MínimoR$ 203.000,00
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00
Gravame/PenhoraSim, regularização por conta do comprador

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar ofertas
  • Consultar advogado para análise do gravame e riscos legais
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel
  • Considerar custos adicionais com regularização e débitos

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço e potencial de valorização, desde que os riscos legais sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fonte Nova em Santana/AP. A região de Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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