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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem , Jóquei Clube , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui área privativa de 130,15 m² e terreno de 137,68 m². Localizado em Jardim Nova República, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca morar em um bairro residencial tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.090,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 43,87% sobre o valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 160.333,73, enquanto o lance mínimo é de R$ 90.002,52, o que representa um preço atrativo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias, e a área construída de 130,15 m² oferece conforto e espaço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída130,15 m²
Área do Terreno137,68 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 160.333,73
Lance MínimoR$ 90.002,52

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Para maximizar o retorno, sugiro planejar uma reforma leve para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha e banheiros, que são pontos valorizados no mercado. A localização em São Gonçalo também é um fator positivo, pois a região tem demanda por imóveis residenciais.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com um lance próximo ao mínimo, e caso não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um valor ainda mais competitivo. A compra pode ser destinada para moradia própria ou para locação, considerando o perfil do imóvel e a regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.090,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Ipiiba/RJ. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Mares Guia 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mares Guia 1 em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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