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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 136m² construída , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 136,29 m² em terreno de 98,18 m². Possui área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Capão Raso, ofertas de leilão em Curitiba, o imóvel está em uma região consolidada e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 591.498,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 547.677,98
Economia: R$ 43.820,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em ofertas de leilão em Curitiba, bairro Capão Raso, uma região com boa demanda residencial. Com avaliação em R$ 588.000,00 e lance inicial de R$ 591.498,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista ou com recursos próprios, incluindo FGTS.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCapão Raso, Curitiba - PR, região com infraestrutura e potencial de valorização.
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, sem financiamento formal.
Leilão1º praça em 16/09/2025 com lance mínimo R$ 591.498,00; 2º praça em 23/09/2025 com lance mínimo R$ 547.677,98.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece desconto de aproximadamente 7% sobre o valor inicial, podendo ser uma oportunidade melhor.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no orçamento.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, considerando o perfil da região.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e potencial de valorização em Curitiba, com condições flexíveis de pagamento e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.498,00 e da 2ª praça é de R$ 547.677,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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