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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 146,57m² construída , Capão Do Angico , Alegrete - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 146,57 m² em um terreno de 285,20 m². A casa possui ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Capao do Angico, ofertas de leilão em Alegrete, o imóvel apresenta uma boa área privativa, o que pode ser atrativo para quem deseja morar com qualidade ou investir para aluguel.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros funcionais
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 146,57 m²
  • Terreno com 285,20 m²


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.728,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 283.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.850,95, que representa um desconto significativo de aproximadamente 37,86%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
PagamentoPagamento à vista, conforme exigido, portanto, preparar capital próprio para a aquisição rápida.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 146,57 m² e terreno de 285,20 m², o imóvel tem bom espaço para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação.
UsoIdeal para moradia ou aluguel residencial, podendo gerar renda estável.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e reservar orçamento para eventuais reformas ou melhorias.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis investimentos em reforma.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal.
  • Considerar a localização em ofertas de leilão em Alegrete para avaliar demanda local e potencial de valorização.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.728,16. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Do Angico em Alegrete/RS. A região de Capão Do Angico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alegrete.
Sim, este imóvel em leilão em Alegrete fica no condomínio CASA DO CARDEAL VÉIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alegrete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA DO CARDEAL VÉIO em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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