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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Alegretti , Progresso , Alegrete - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, 2 salas e uma cozinha, ele oferece um espaço ideal para famílias. A área privativa de 82,07 m² é perfeita para acomodar todos os seus móveis e pertences. O terreno de 350 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A localização em Alegretti, no bairro Progresso, é tranquila e acessível, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, a regularização do imóvel está em tratamento, o que pode facilitar a sua aquisição. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, portanto, é uma oportunidade para quem pode realizar o pagamento à vista. O comprador também será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.491,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 365.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 223.491,14, que representa um desconto significativo de 38,77%. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Alegretti, especialmente no bairro Progresso. Com 2 quartos e uma área privativa de 82,07 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que pode aumentar sua atratividade.

Eu recomendaria aguardar a próxima praça de leilão, pois o desconto atual é bastante atrativo. Com o valor de venda abaixo do valor de avaliação, há uma margem de lucro potencial ao revender o imóvel após melhorias. Considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente garantir que o capital necessário esteja disponível para a compra. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado facilita a realização de reformas e melhorias antes da revenda.

Uma estratégia seria realizar uma reforma leve para modernizar o espaço, o que pode aumentar seu valor de mercado. Após a reforma, o imóvel poderia ser listado para venda a um preço superior ao valor de avaliação, aproveitando a valorização do mercado local. É importante também considerar a possibilidade de alugar o imóvel enquanto aguarda a venda, gerando uma renda passiva durante esse período. Em resumo, a combinação de um bom preço de compra, a possibilidade de melhorias e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.491,14. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Alegrete/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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