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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 160m² construída , Monte Cristo , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 160 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), e duas salas, o que oferece conforto e espaço para uma família de tamanho médio. A localização em Castalia, ofertas de leilão em Itabuna, é estratégica para quem busca residir em uma área consolidada da cidade.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas desse tipo.


Ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com potencial para valorização devido à localização e características construtivas. A casa está pronta para morar, com ambientes amplos e bem distribuídos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 258.112,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 286.791,44 (com desconto de 36,27%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Itabuna, Bahia. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 160 m², o que é atrativo para famílias que buscam conforto e espaço.

O investidor deve considerar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação ainda mais vantajosa.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias estéticas e funcionais para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar a locação para famílias, dada a configuração do imóvel com 3 quartos e 2 banheiros, o que é bastante procurado no mercado local.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Itabuna para identificar o melhor momento para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda.

Além disso, o fato de o condomínio ser pago pela Caixa até a data da venda reduz custos iniciais, facilitando o fluxo de caixa do investidor. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público potencial para revenda futura.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade sólida para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com potencial de valorização e retorno financeiro através de aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.112,29. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Itabuna/BA. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Residencial Colina Almeida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colina Almeida em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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