Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 170m² construída
Itaúna, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.172,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EUGENIO SIMOES, N. 54, ITAUNA - CEP: 24473-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 170,35 m² em um terreno de 360 m². Possui ainda 2 varandas/sacadas e área de serviço, oferecendo boa ventilação e funcionalidade. Localizado em Itaúna, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, próxima a comércios e serviços essenciais.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 178.172,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.665,31 (13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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