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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 170m² construída , Vila São João , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com excelente área construída de 170,43m² em terreno de 222,60m².
Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em Vila São João, imóvel com potencial para valorização e bom padrão construtivo.

Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está disponível para compra direta, com desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com boa área construída e desconto relevante na compra direta. Com avaliação em R$ 230.000,00 e lance mínimo de R$ 144.767,36, o investimento inicial é acessível para o padrão do imóvel.

Recomendo aguardar a compra direta, pois não há leilão com múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Considerando a área construída de 170,43m² e terreno de 222,60m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável.

É importante analisar o mercado local de Crixas-GO para verificar a valorização potencial e demanda por imóveis similares.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

AspectoDetalhes
Área Construída170,43 m²
Terreno222,60 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 144.767,36 (37% desconto)
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Compra direta aproveitando o desconto.
  • Reforma e valorização para revenda ou locação.
  • Monitorar despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro.
  • Verificar documentação e matrícula para segurança jurídica.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com bom espaço e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Crixás/GO. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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