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Casa com 169,6m² construída e 400m² de terreno, imóvel , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 169,60m² de área construída em terreno de 400m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica necessidade de desocupação pelo adquirente. A matrícula 66.729 do 4º RI de leilão em Manaus garante a regularidade documental.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com bom espaço e potencial de valorização na região do Novo Aleixo. A área construída permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, enquanto o terreno de 400m² oferece espaço para jardim ou construção adicional.

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:26
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio e longo prazo. A localização em Novo Aleixo, bairro em crescimento, e a área construída de 169,60m² em terreno de 400m² são atrativos para reformas e melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 21/07/2025 às 12h26, com lance inicial de R$ 165.000,00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula 66.729 do 4º RI para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reparos e custos de desocupação.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e considerar incremento mínimo de R$ 3.000,00 conforme edital.
4. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça e avaliar ofertas concorrentes.
5. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com preços abaixo do mercado. A desocupação deve ser considerada no planejamento, mas o custo-benefício pode ser vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Vieiralves Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vieiralves Imobiliária em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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