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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 177 m² em bom estado , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mauro Marcello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com 177 m², 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga coberta. O imóvel possui dois pavimentos: no primeiro, sala, cozinha, lavabo, quarto de empregada e banheiro, além de área externa e garagem para 2 carros; no segundo, uma suíte, dois quartos e banheiro social. Piso em cerâmica, sem armários embutidos, em bom estado de conservação e sem avarias aparentes. O condomínio Vale do Ipê oferece portaria 24h, área verde e quadra esportiva, localizado próximo ao centro do bairro, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 750.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. A casa está localizada em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização ao imóvel. A área construída de 177 m² e a configuração de 3 quartos e 2 banheiros são atrativos para famílias que buscam conforto e espaço.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 11/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 375.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo. É importante analisar o fluxo de caixa e a possibilidade de financiamento, caso seja necessário, para aproveitar essa redução de preço.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar condições físicas e documentação.Confirmar estado e evitar surpresas pós-compra.
2. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance e possíveis reformas.Garantir recursos para arremate e melhorias.
3. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão, preferencialmente no segundo leilão para melhor preço.Adquirir imóvel com desconto.
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e iniciar eventuais reformas para valorização.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em área valorizada do leilões em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e segurança jurídica, pois a venda é judicial e livre de débitos anteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mauro Marcello). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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