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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 180m² construída, desocupada , Mussurunga , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 180 m² em um terreno de 100 m². A disposição dos cômodos inclui sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Mussurunga, apartamentos leilão em Salvador, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e comércio local. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e compradores finais.


Características principais:

  • Área construída ampla de 180 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.799,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 386.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 246.003,32, que já apresenta um desconto significativo de 36,27%. A compra direta e a exigência de pagamento exclusivamente à vista indicam que o imóvel é ideal para investidores com capital disponível, evitando burocracias de financiamento.

Recomendo aguardar a finalização do leilão para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto expressivo. A casa possui boa metragem construída (180 m²) e terreno de 100 m², o que permite reformas ou melhorias para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula (nº 109889) para garantir ausência de ônus.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reparos ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 36,27% para tentar reduzir ainda mais o valor.Maximizar retorno financeiro.
4. Compra à VistaPreparar recursos próprios para pagamento rápido e seguro.Garantir fechamento da compra sem atrasos.
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado.Obter lucro em revenda ou aluguel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em apartamentos leilão em Salvador. A compra direta simplifica o processo, e o desconto atual torna o investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.799,04. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mussurunga em Salvador/BA. A região de Mussurunga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Alphaville Salvador 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Salvador 2 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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