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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 180m² construída , Inhumas , Teotônio Vilela - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 180m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Teotonio Vilela, AL, o imóvel oferece boa estrutura e potencial para valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa ou investir em uma propriedade residencial com boa área útil e terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 70.110,98
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 56.534,96
Economia: R$ 13.576,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta um valor de avaliação baixo (R$ 16.000,00) e um lance mínimo para o 1º leilão de R$ 70.110,98, indicando que o preço inicial está acima da avaliação, o que pode ser comum em leilões da Caixa. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 21/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 56.534,96, aumentando a margem de negociação e potencial retorno.

Considerando a área construída e terreno de 180m², com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias médias, o que facilita a revenda ou locação após aquisição. A localização em Teotonio Vilela, AL, deve ser avaliada quanto à demanda local e infraestrutura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída180m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 16.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 70.110,98
Lance mínimo 2º leilãoR$ 56.534,96

Recomendo:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel, visando retorno financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.110,98 e da 2ª praça é de R$ 56.534,96. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inhumas em Teotônio Vilela/AL. A região de Inhumas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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