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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 273,94m² construída , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 273,94m² em terreno de 126m². Possui varanda/sacada, 2 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Jardim Cruzeiro, bairro tradicional de ofertas de leilão em Feira De Santana, oferece boa infraestrutura e acessibilidade. A casa está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.986,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.127,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Feira De Santana, um polo regional em crescimento. Com avaliação em R$ 244.000,00 e lance inicial de R$ 326.963,54 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 246.127,79.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra, especialmente considerando que o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a compra para terceiros interessados.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 3 quartos e boa área construída, atraente para famílias.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do valor de mercado, focando em melhorias na área externa e interna, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.986,23 e da 2ª praça é de R$ 246.127,79. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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